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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;# t8 A! j; O$ V Y7 ^& |+ v; c1 V
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;4 u1 j. a0 L/ ]. B, Z; @5 y
% U1 h' T( i( W2 w; f. {' Q$ X厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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5 h) X) r) k$ j, W& }与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。3 {9 j0 R \1 _! ]) N
1 Z$ |: ~5 K4 A0 P* J3 Q0 C……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大- ?0 u/ Y' \( W: A5 U
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?* w7 [5 O- S" x4 [$ n' i! c& Q
8 y+ g* Z/ T! l8 A* G1温州 9278 17727 2 / k) o Z, n3 V) C I+ h
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2上海 8627 16683 43 s( P2 i2 N5 Y( D) W# r t2 _, l
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3杭州 7210 14565 71 |% O2 Z/ ^, N+ }" y. \9 w4 `; r0 i
4 T" R# O0 g/ g* s! H
4北京 6232 15638 6
7 F/ v) j/ w7 U2 z4 t; H" V8 \( C9 `" x. A+ [7 \: J
5深圳 6037 27596 1' Y1 z2 Z+ ^& |% o9 ~- ?
" z2 X L3 i0 P+ q, k g! {- E' R6宁波 5900 15882 5" A: U( q, s8 v2 i
~1 c# [) }: L/ Z
7广州 5660 16884 3
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) I# e7 E0 Y: V8 R5 s5 Q9 P8厦门 5156 14443 9) W/ @# i# R6 {( Z
7 M# K+ H. x6 j. N; d5 z0 _/ V6 }9南京 4960 11602 11
6 N$ k7 S6 E' s# h# l4 V& D, ~- p! \6 ?& b5 X( e- `/ A
10天津 4760 11467 12
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11青岛 4639 11089 142 _7 a4 H' Y6 }. ^' _
# H/ D5 t: e, C2 [7 p( g Y12苏州 4460 14451 8( R8 ?3 k6 [. I
! x! F+ H4 Z$ M' w. v4 O% w Q* P13大连 4241 10378 17+ _1 c- W$ Z, ~: v
G. I# [+ l: W4 w+ G3 P6 h0 T
14福州 3368 11436 13
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1 J) c$ o# b2 Z5 g15济南 3172 12005 10, z. U/ h7 q. r# w- P; q
$ T$ y% l; d, S2 f" Z/ J16昆明 3150 9045 24
0 k e `$ U8 h$ ]0 a4 B, Y; i; K6 \5 `9 ~5 E
17贵阳 3100 8989 25. j6 F, Z2 ?% W9 A) F' b( R
4 k* `. q3 y+ n5 V0 `18太原 3050 9353 22
* C6 w/ ?- X& N& p+ \9 ^" n: ~( K. e8 j6 W' a# _6 X0 \( V
19西安 3007 8544 33
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20沈阳 2926 8880 29
4 } }1 `4 c: o1 g9 e+ }% f
9 \1 d! X5 `2 j" R21成都 2868 10394 16) U1 Z( ^3 r" i
]5 e3 L/ W3 K
22武汉 2858 9564 20
1 ^, i/ j6 R& y0 a1 y
: b8 f1 i' F' Y: I1 E, `# ], l23长沙 2825 11021 15
; L& q+ h+ r* L" _1 ~$ G# J! V$ t7 z/ U3 s
24南宁 2817 8060 34
) y9 t1 w$ W+ Q+ ?1 E, [7 J9 N {1 c5 k, y
25南昌 2777 8690 30: G1 {. J% j! p( g2 r0 e1 b
" q) ~3 J/ `: x! z3 C+ C8 X
26重庆 2732 9221 23
3 E+ ^8 ?- p2 d9 K( ~( k0 Z& d, ]: K* j
27郑州 2650 9364 210 o3 k; L" \2 T% t! b' |" Q2 ~. e% P
' x0 B* O) _! V. U4 h& Z1 c0 [28哈尔滨 2574 8940 27
* z9 `3 ^8 H; ]4 t. @- F3 C6 Q, J# D1 [
29石家庄 2470 8622 31
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: s" _: _4 U5 g g( @/ j; T7 B30兰州 2438 7684 36
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4 E3 K8 _+ `" j31海口 2330 8981 268 ^( K0 e; e7 K: y% X! q" `1 q
4 J( j W: u; U" A
32乌鲁木齐 2280 9729 19
5 S& V) y9 t# E. E: S! a4 t6 F7 o0 {# Z9 X# t% r b1 O
33合肥 2220 8610 32
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34长春 2191 8900 287 A0 z/ P2 @- P
9 s4 ] d+ ?8 Y2 i; b K35呼和浩特 1960 10166 18* K6 B/ U# n0 r. |4 C' {8 a
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36银川 1930 7984 35' o6 Q9 l# C, t: H$ z6 W8 A w; z" Q
& I& g, k+ Y3 W4 k37西宁 1821 7626 37
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37城市平均 3802 11357 |
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